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欠7万管理费3千万房子被法拍 内行人揭秘「屋主高招!」

欠缴社区管理费,管委会告上法院讨钱,屋主房子被查封即将拍卖!根据司法院法拍屋资讯,士林地方法院公告一笔即将在3月25日进行第一次拍卖的台北市内湖区新明路社区物件,底价3242万元,拍卖原因竟是「给付管理费」。▲内湖「美秀馆」社区有住户欠管理费,房子被查封法拍。(图/翻摄自GoogleMap)位于台北市内湖区新明路工业住宅「美秀馆」,是艺人郭雪芙、李毓芬曾租过的小豪宅社区,拥有河岸景观,在内湖小有名气。不过,最近「美秀馆」却有一间总坪数50.8坪的地下1楼户将被法拍,底价3242万元,屋主为沈姓自然人,拍卖原因竟是欠缴管理费。对照法院裁判书才发现,沈姓屋主拒缴管理费,美秀馆管委会告上法院请求给付,该名屋主欠缴2016年5月至2017年1月的管理费共7万6203元。而该起欠缴管理费纠纷,似乎又与沈姓屋主与管委会有漏水修缮纠纷有关。该户「美秀馆」地下1楼户,在2019年10月被查封,为不点交物件,将在3月25日进行第一次拍卖,根据司法院照片,现况作为办公室使用。而这个欠7万多元管理费,3千多万元房子却被法拍的案件,内行人看出不少眉角。建国地政士事务所所长刘坤图分析,虽然房产被查封,但未必会顺利拍出,尤其假若屋主有做高额设定、抵押,拍卖金额低于设定金额,等于是「拍卖无实益」,法院可依照《强制执行法》80之1条撤封。所谓「拍卖无实益」也就是所谓不动产的拍卖最低价额,若不足清偿优先债权以及强制执行费用,则对执行的债权人而言已没有实际利益,仅浪费执行程序而已。刘坤图说,管委会并非房子的最大债权人(例如房贷银行),管理费亦非优先债权,甚至可能会影响主要债权人的权益。假若未来拍卖流标,房价打折后会低于清偿金额,法院也可能会撤封。刘坤图说,一般屋主若因欠缴管理费接到管委会存证信函,多会担心有法律问题赶紧去缴钱,但法律实务上,查封欠缴管理费的房子,却也未必讨得回欠费。

武汉肺炎(NCP,网上棋牌都是骗局吗2019新型冠状病毒)疫情在中国境内持续蔓延,而就有人在PTT上,分享了武汉政府最新指令「禁止人民出门」的公告,让不少网友看完惊为天人。▲有网友在PTT上发文爆卦。(图/翻摄自PTT)根据原PO分享的推特贴文上写着:「武汉紧急通知,原来半封闭小区现在改为完全封闭小区,原来每家每户7天可以一人出行购买必需品,现在取消,小区散步也不行。违规者上报派出所,潜台词直接可以抓走了。现在武汉跟死亡监狱无异,就差焊死每家每户的门了。看来牺牲一部分人保全国大局,这个套路还是不变。可怜的武汉人,只能拼运气了」。▲有人在推特上分享武汉当地目前的情况。(图/翻摄自推特)这样的内容也让原PO看完直呼:「2/10武汉政府才发布实施半封闭管理,现在官方每日疫情人数逐渐下降了,结果竟然禁止人民出门?不知道会不会配送食物?那慢性病患者药吃完要怎么办?」▲武汉肺炎。(示意图/资料照)对此,网友们纷纷留言「那怎么吃东西啊」、「数据越来越漂亮。怎么没有放松一点」、「低端人民直接饿死,脱贫达成」、「政策一直打脸疫情报告也太搞笑」、「要大家饿死吗」、「原来数字下降真相是这样啊」、「直接封门了,这算大绝了,没比这招强的了」、「这比监狱还惨啊」、「国家感谢你的贡献」、「原来还有比封城更惨的啊」、「饿死就不算病死」。看更多 武汉肺炎疫情 最新报导: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新闻网提醒您:防范武汉肺炎,肥皂勤洗手、必要时戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的场所、避免接触禽畜类动物!回国若身体不适请主动通报,14天内出现疑似症状请先拨打防疫专线,并戴上口罩尽速就医,务必告知医师旅游史。※ 免付费防疫专线:1922、0800-001922  

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本文来源:巅峰娱乐客服 责任编辑:网上棋牌游戏怎么投诉 2020年02月18日 05:04:44

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